新築売戸建住宅 熊本市東区 下江津８丁目 2階建 4LDK

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価格 4,398万円 間取り 4LDK
交通 【バス】 セイラタウン南停 停歩3分
所在地 熊本県熊本市東区下江津８丁目
築年月 2024年5月

 建物面積 103.54㎡ 土地面積 実測 171.57㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　ハイサッシ採用　天井高２.５ｍ以上　２×４工法　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　整形地　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ゆとりのある敷地に佇むシンプルモダンな外観。是非、実物をご覧ください。
  • 前面道路も広く間口が広く接道距離も長いので、お車の駐車もスムーズに行って頂けます。
  • 玄関前には、カメラ付きインターフォンとポスト。その下には宅配用のボックスも設置しております。
  • 玄関にはシューズクロークを設置。大家族でも十分な収納力。雨で濡れた傘なども綺麗に片付き玄関スッキリ
  • 家具を設置する前のＬＤＫ。幅が広く天井高も２．７ｍもあり明るく開放感も十分です。
  • 家具設置後のＬＤＫ。家具を設置してもなお開放感の高さは健在。キッチン横にテーブルを設置出来る広さです
  • キッチン側から見るとよりその広さを実感頂けます。奥の３．５帖の洋室との一体感で奥行も十分。
  • 変化のある配置が可能な広いダイニング。勝手口付きのキッチンもゆとりがあり食器棚等余裕で配置出来ます。
  • カウンターキッチンのメリットはそのままに、テーブルが横にあるので家事の移動距離も最小限に抑えられます
  • ＬＤＫの延長に３．５帖の洋室。書斎やお子様のお勉強スペースにちょうど良い大きさです。
  • ７．５帖の洋室。寝室としてご利用ください。南側バルコニーに面しており、２面開口で明るさも十分です。
  • ７．５帖洋室の北側にはＷＩＣを設置。その広さは実際に実物をご覧ください。きっとご満足いただけます。
  • 東側５．０帖の洋室。お子様部屋にちょうど良い大きさです。こちらも２面開口で明るさも十分。
  • 東側５．０帖の洋室。
  • 西側５．０帖の洋室。明るく東側と同じ広さ。お子様が２人であれば部屋選びでケンカはなさそうですね。
  • 中九州学園画図幼稚園
  • 画図保育園
  • 画図小学校
  • 湖東中学校
  • マルショク　江津店
  • セブンイレブン　熊本セイラタウン店
  • 熊本下江津簡易郵便局
  • 江津セイラ西公園

    物件詳細情報

    交通 【バス】 セイラタウン南停 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 熊本県熊本市東区下江津８丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,398万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＳ　ＢＳ端子　ＭＭコンセント　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：4.90㎡
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年05月
    施工会社：大英産業株式会社
    設備保証付
    ＩＴ重説対応物件
    建築確認完了検

    査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.5･5･5･3.5） 建物面積 103.54㎡
    土地面積 実測 171.57㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南9.0m 公道 接面9.6m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第202320170-2号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983217790
    情報公開日 2024/08/13 次回更新予定日 2024/09/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)イロリ不動産

    交通：
    熊本市健軍線／神水交差点　徒歩18分
    住所：
    熊本県熊本市東区江津３丁目４－１２－２　
    TEL：
    096-288-9656
    FAX：
    096-288-9657
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（１）第５６４１号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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